Chủ tịch UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ cho người dân từ 01/7/2025

Theo đó Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP nêu rõ Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, cụ thể tại điểm h, khoản 1, Điều 5 quy định Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã được Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai
Tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật đất đai năm 2024 quy định: Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 của Luật này. Theo đó Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp sổ đó cho người sử dụng đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.
Đây là nội dung đáng chú ý vừa được Chính phủ ban hành tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Đồng thời, Ủy ban nhân dân cấp xã cũng được chuyển giao các quyền thuộc thẩm quyền của ủy ban nhân dân cấp huyện gồm: Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế; Quyết định giá đất cụ thể; Quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn
Ngoài ra, từ ngày 01/7/2025:
Chủ tịch UBND cấp xã được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã (điểm l khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
Cơ quan chuyên môn về đất đai cấp xã có nhiệm vụ giúp Chủ tịch xã xác định giá đất cụ thể (theo điểm d khoản 1 Điều 17 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
Chủ tịch xã còn tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh (theo điểm d khoản 1 Điều 15 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).